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Asesoria Jurídica

Sun Med Estates pone a tu disposición su equipo de abogados especializados en todo lo relacionado con el sector inmobiliario. Algunas de las materias sobre las que podrás recibir asesoramiento, pueden ser:

  • COMPRAVENTA DE FINCAS RUSTICAS Y URBANAS.
  • ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES.
  • DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN.
  • COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
  • DONACIONES DE INMUEBLES.
  • USUFRUCTO.
  • HERENCIAS Y TESTAMENTOS (LEGÍTIMAS, LEGADOS, ALBACEAS, ETC.)
  • PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y CLÁUSULAS SUELO.
  • PERMUTAS INMOBILIARIAS.
  • VIVIENDA.
  • FISCALIDAD INMOBILIARIA.
  • ETC.

GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES

Sun Med Estates te ofrece el alquiler seguro, un completo servicio de gestión y administración de alquileres, a través del que el propietario-arrendador, gana en tranquilidad y seguridad.

Y así, antes de celebrar el contrato de alquiler, realizaremos un estudio tanto del estado de solvencia del futuro inquilino, como de su historial de morosidad que pudiera presentar, reduciendo en cierta forma, el posible riesgo de impago de la renta.

De la misma forma, nos hacemos cargo de todos los trámites relacionados con el arrendamiento de su inmueble, como pueden ser, entre otros:

  • FORMALIZACIÓN Y REDACCIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER PERSONALIZADO.
  • SEGUROS DE ALQUILER FRENTE A IMPAGO DE RENTAS.
  • SEGUROS POR PÉRDIDA DE ALQUILERES POR SINIESTROS QUE SUFRA LA VIVIENDA Y LA HAGA INHABITABLE
  • GESTIÓN DE FIANZAS (LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS).
  • GESTIÓN DE COBRO DE RECIBOS DE ALQUILER.
  • CÁLCULOS DE REVISIONES Y ACTUALIZACIÓN DE RENTAS.
  • GESTIÓN DE IMPUESTOS DEL ALQUILER.
  • SUPERVISIÓN DEL ESTADO DEL INMUEBLE (INVENTARIO).
  • GESTIÓN DE SUMINISTROS (AGUA, LUZ, GAS).
  • FORMALIZACIÓN DE DEMANDA DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECUPERACIÓN DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE.

ELABORACIÓN DE DICTÁMENES JURÍDICOS Y REDACCIÓN DE CONTRATOS

Nuestros clientes pueden solicitarnos todo tipo de dictámenes jurídicos o técnicos, relacionados con su propiedad urbana.

Igualmente, los servicios jurídicos de Sun Med Estates, a petición de sus clientes, podrán redactar o revisar cualquier tipo de contratos en materia inmobiliaria:

  • CONTRATOS DE COMPRAVENTA.
  • CONTRATO DE ARRAS.
  • CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO (VIVIENDA, TEMPORADA, LOCAL DE NEGOCIO, ETC).
  • CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA.
  • CONTRATOS DE PERMUTA INMOBILIARIA.
  • CONTRATOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA.

 

URBANISMO

Sun Med Estates cuenta con un equipo de técnicos urbanistas que podrá aclarar tus dudas, asesorarte y representarte ante cualquier Administración, Juzgado o Tribunal, en relación con materias tales como:

  • LICENCIAS URBANÍSTICAS (LICENCIA DE OBRAS, LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN, ETC.).
  • LICENCIAS DE ACTIVIDAD.
  • PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA.
  • DISCIPLINA URBANÍSTICA, RECURSOS Y SANCIONES.
  • COSTAS Y MEDIO AMBIENTE.
  • EXPROPIACIONES.
  • ETC.

SERVICIO DE ARQUITECTURA

Sun Med Estates cuenta igualmente con un equipo de Aparejadores y Arquitectos colaboradores, que pone a disposición de sus asociados a precios muy competitivos. Entre los servicios que se ofrece, tenemos:

  • REHABILITACIONES
  • CÉDULAS DE HABITABILIDAD
  • INFORMES PERICIALES.
  • VALORACIONES INMOBILIARIAS.
  • VISITA Y DIAGNÓSTICO PERSONALIZADO A DOMICILIO.
  • INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE).
  • OBRAS DE REFORMAS Y MANTENIMIENTO.
  • CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA.
  • ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.
  • TRAMITACIÓN DE AYUDAS Y SUBVENCIONES ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.